TERMINOS Y CONDICIONES
1.1 Acerca de la propiedad de ORILINKS.COM.AR
Orilinks.com.ar es un sitio web destinado a la publicación de propiedades, cuyo fin es el nexo entre los viajeros y los propietarios de los inmuebles. Atento a la considerable inversión desarrollada para la creación del sitio web, orilinks.com.ar es un sitio que cuenta con estándares de calidad y seguridad en el acceso de los usuarios al mismo.
1.1.1 Contacto
Para más información de orilinks.com.ar escribinos a [email protected]
1.2 Objetivo
El objetivo de orilinks es facilitar el contacto entre viajeros y propietarios, y facilitar la búsqueda de inmuebles que se adecuen a las necesidades de los usuarios.
orilinks no está relacionado, directa o indirectamente, con ninguna empresa inmobiliaria, corredora de propiedades, banco, grupo económico o institución gremial que pudiera generar ciertas restricciones al contenido o producir distorsiones en la objetividad de su presentación.
El sitio web incluye condiciones de uso y políticas de privacidad que fijan las medidas que orilinks puede tomar para que la información que le facilitan los usuarios permanezca segura y sea utilizada únicamente para los fines a los que está destinada.
1.3 Relación con la información de oferta publicada
orilinks.com.ar no es propietario, no participa de modo alguno en el negocio de arriendo o venta de las propiedades. La información publicada es de exclusiva responsabilidad de los oferentes que la exponen a través de los servicios ofrecidos por orilinks.com.ar.
Asimismo, orilinks.com.ar no comercializa los productos y servicios asociados a la vivienda. Su vinculación a estos productos y sus oferentes se limita a ser un medio de publicación en internet. La información publicada es de exclusiva responsabilidad de los oferentes que la exponen a través de los servicios ofrecidos por orilinks.com.ar.
1.4 Niveles de interacción con orilinks.com.ar
Existen distintos niveles de vinculación con orilinks.com.ar, desde el más elemental al más complejo:
- Visitante
Es todo aquel usuario que accede a una o más páginas de información publicada en orilinks.com.ar, no exigiéndose su identificación para dicho acceso.
- Usuario Registrado
Es aquel visitante que incorpora sus datos en un formulario de registro para acceder a servicios, que por su naturaleza, requieren de la identificación previa antes señalada.
- Oferente
Es aquel usuario registrado que hace uso de orilinks.com.ar para ofrecer una propiedad bajo la modalidad de alquiler temporario.
- Cliente
Es aquel usuario que contrata algún servicio en orilinks.com.ar, ya sea como persona física (ya sea por derecho propio), o bien, en representación de alguna persona jurídica.
***Estos niveles son sucesivos en términos de interacción con orilinks.com.ar. En consecuencia los alcances, limitaciones y condiciones que se definen para los servicios de un nivel de interacción más elemental se entiende que forman parte de los alcances, limitaciones y condiciones del nivel que le sucede en complejidad.
1.4.2 Comunicaciones
orilinks.com.ar no está obligado a responder ningún correo electrónico, salvo en el caso del Cliente, en que las comunicaciones quedarán definidas según el acuerdo contractual respectivo. Por otra parte, el contenido de los correos electrónicos será considerado por orilinks.com.ar como no confidencial.
1.5 Servicios de orilinks.com.ar
1.5.1 Advertencias preliminares
orilinks.com.ar, no garantiza que sus servicios estén operativos en todo momento y sin la eventualidad que se produzcan errores, interrupciones, suspensiones e intercepción de datos personales que ocurran en la red y en el sitio, que el sitio o sus servidores sean absolutamente invulnerables a virus o que no pueda ser agredido en su conjunto por elementos dañinos. En consecuencia orilinks.com.ar no será responsable, de cualquier daño, sea este directo o indirecto, previsto o imprevisto que pudiera producirse a un visitante, usuario registrado, oferente o cliente a causa o con ocasión del uso del sitio.
1.5.2 Clasificación de servicios
En orilinks.com.ar los servicios se clasifican, en una primera instancia, según el tipo de destinatario al cual se orientan: Visitante, Usuario Registrado, Oferente y Cliente.
1.5.3 Servicios a Visitantes
Constituye el servicio de presentación de información de oferta de propiedades.
1.5.4 Servicios a Usuarios Registrados
Son aquellos que requieren identificación por parte de quien accede al servicio. Tienen acceso a recursos e información más detallada de las ofertas existentes en el sitio web
1.5.5 Servicios a Oferentes
Corresponde a todos aquellos servicios vinculados a la publicación de oferta de una propiedad.
Asimismo orilinks.com.ar no será responsable del uso de la información que hagan los usuarios ni de los resultados que se obtengan por el uso de dicha información.
1.6 Derechos reservados
a) La información publicada a instancia de herramientas de orilinks.com.ar, no puede ser utilizada total o parcialmente por un visitante, usuario registrado, oferente o cliente en otros sitios mediante enlaces no convenidos o por cualquier otro medio, sin la autorización previa de orilinks.com.ar.
b) El material gráfico en que haya habido incorporación de diseño o modificaciones por parte de orilinks.com.ar, solo podrá ser usado en dicho sitio, salvo autorización expresa de orilinks.com.ar.
c) orilinks está registrado como marca y protegido bajo derechos de autor, prohibiéndose su uso no autorizado, y su reproducción total o parcial por cualquier medio. (Ley N° LEY 11.723 )
2. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a visitantes de orilinks.com.ar
2.1 Antecedentes previos
El presente documento informa a los “Visitantes” respecto de los alcances, limitaciones y condiciones relativas a la información expuesta en orilinks.com.ar. Constituye una extensión de Las Condiciones Generales y Definiciones Previas.
2.2 Alcances del servicio
orilinks.com.ar no es propietaria ni tiene injerencia alguna en la comercialización de las propiedades y servicios publicados en la página web. orilinks.com.ar no conoce las propiedades publicadas, ni sus atributos, características u otras condiciones de los productos en oferta más allá de lo que se publica en el sitio, por tanto no es parte del servicio ofrecido la verificación de los datos publicados por los Oferentes.
Orilinks.com.ar no es intermediario y no tiene vínculo alguno con los servicios de los Oferentes, por lo que no garantiza la calidad de los servicios y productos ofrecidos por quienes venden u ofrecen algún servicio o producto, ni se constituye en garante de los compromisos de una o ambas partes. Tampoco asume responsabilidad alguna por la calidad de las propiedades ni de otros productos ofertados, ni por los perjuicios o daños que pudieran significar para alguna persona los defectos y características de su diseño o construcción. Asimismo orilinks.com.ar no asume responsabilidad alguna ante la eventual inconveniencia o perjuicio económico o moral que pudiera ocasionarle un negocio finiquitado, en curso o fallido, generado a partir de una propiedad u otro producto presentado en el sitio.
2.3 Nivel de confiabilidad de la información presentada
2.3.1 Consideraciones
orilinks.com.ar ha invertido considerables recursos en el desarrollo de un sitio que cumpla con los mejores estándares de calidad en presentación, velocidad de respuesta y seguridad. Asimismo, ha desarrollado modernas herramientas que permiten el constante monitoreo y detección de errores en la información publicada, y para aquellos casos en que no es posible la detección automatizada, ha desarrollado una exhaustiva pauta de revisión y atención de clientes, aminorando al máximo las falencias en la información publicada. La revisión y actualización de la información, de modo que esta sea altamente confiable, es una preocupación constante y primordial para orilinks.com.ar.
2.3.2 Respecto de los datos
Atento a provenir la totalidad de la información de los oferentes, orilinks no garantiza la ausencia de errores, omisiones, desactualizaciones, datos no acordes con la realidad. No garantiza la inexistencia de datos falos, engañosos o discordantes con los entregados. No es responsable de la información brindada por los oferentes.
NO nos resulta posible garantizar la total ausencia de errores u omisiones en la información presentada, producto de que la responsabilidad final de los datos publicados es de los Oferentes. Estos, en su gran mayoría, ponen un especial cuidado en la información que publican. Sin embargo, el gran número de ellos, y en muchos casos, el gran número de propiedades o productos que maneja cada vendedor, hace imposible asegurar que no se produzcan errores, desactualizaciones, impresiones o simplemente datos no acordes a la realidad. orilinks.com.ar no garantiza que la información publicada por terceros en el sitio esté enteramente libre de errores, que no presente datos engañosos o abiertamente falsos, ni desactualizados, ni datos discordantes con los entregados en el punto de venta, en especial en lo relativo a precios de las propiedades.
2.3.3 Imágenes
Las imágenes publicadas son proporcionadas por los Oferentes, por esta razón, orilinks.com.ar no garantiza que las imágenes publicadas asociadas a las propiedades u otros productos sean representativas de ellos, estén libres de retoques que distorsionen la realidad o cuando corresponda, cuenten con los derechos que autorizan su publicación. orilinks.com.ar no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicación de las imágenes en orilinks.com.ar no sean representativas de las propiedades u otros productos o no cuenten con la autorización correspondiente.
2.3.4 Descripciones y atributos
orilinks.com.ar no garantiza que los textos descriptivos de las propiedades sean estrictamente fieles a la realidad, incluyan atributos inexistentes, estén libres de omisiones, exageraciones o imprecisiones deliberadas, hechas con el fin de generar un interés mayor en el destinatario.
2.3.5 Promociones
Salvo que se establezca expresamente lo contrario, orilinks.com.ar no organiza ni tiene injerencia alguna en las promociones ofrecidas a través de su página web. Estas han sido desarrolladas y organizadas exclusivamente por los Oferentes, siendo su responsabilidad exclusiva dar cumplimiento a los términos promocionales. Asimismo, orilinks.com.ar no garantiza que eventos publicados como promociones representen condiciones más favorables que las habituales para esa propiedad. Tampoco garantiza su cumplimiento por parte del Oferente. orilinks.com.ar no se hace responsable en caso que Oferente respectivo se rehusare al cumplimiento de lo ofrecido en la promoción.
2.3.6 Ubicación
orilinks.com.ar no garantiza, en el caso de las propiedades, que la descripción del entorno o de la ubicación hecha por el vendedor corresponda exactamente a la realidad. Igualmente, en caso de existir un plano de ubicación generado por orilinks.com.ar, no garantiza la inexistencia de eventuales imprecisiones.
En caso de ser un plano aportado por el vendedor no se garantiza, que este, al ser referencial, no distorsione distancias, de modo de favorecer una mejor valorización de la localización.
2.3.7 Disponibilidad
orilinks.com.ar no garantiza que propiedades publicadas como disponibles lo estén en la realidad. Por ese motivo es necesario ingresar en la pestaña VERIFICAR DISPONIBILIDAD y llenar el formulario para la confirmación por parte de los administradores de la página.
2.4 Actualización de la información
Aun cuando orilinks.com.ar, según se indica en el punto 2.3.1, compromete los mejores esfuerzos en mejorar los estándares de actualización, y la información haya sido expuesta por parte del vendedor con especial atención en representar la realidad, no puede garantizarse que dicha información esté enteramente actualizada.
2.5 Alcances respecto de la veracidad legal y comercial de los datos publicados
Consecuentemente con lo indicado en los puntos 2.3 y 2.4, se advierte expresamente que será a costa y cargo del “Visitante” dar inicio a cualquier tipo de denuncia y/o acción legal, si considerare que se produjeron inconvenientes, problemas, pérdida de tiempo o dinero a partir de la información de una propiedad expuesta en orilinks.com.ar, sin una verificación previa con el vendedor respectivo, especialmente en lo que respecta a precio y disponibilidad. De esta forma, la información entregada a través de orilinks.com.ar, en especial en lo referente a precios y formas de pago, NO tienen veracidad legal y/o comercial desde el punto de vista que un Usuario o Visitante pueda exigir que un determinado negocio se lleve a cabo a partir de datos entregados en orilinks.com.ar. En el caso que, el Oferente hubiere ofrecido ciertos términos y condiciones para la celebración de un acto o contrato, la responsabilidad en el cumplimiento de dicha promesa recaerá exclusivamente en dicho Oferente. Por tanto, orilinks.com.ar no tiene responsabilidad alguna por datos, información, promesas, términos u otras condiciones ofrecidas por empresas, particulares o cualquier tercero.
Asimismo orilinks.com.ar no se constituye en garante de los compromisos que puedan celebrarse entre “Visitante” y Oferente. En este sentido, orilinks.com.ar no asume responsabilidad alguna por los inconvenientes y/o perjuicios que puedan producirse a causa o con ocasión de un negocio finiquitado, en curso o fallido generado a partir de información publicada en orilinks.com.ar, en especial en los casos en que ha mediado un pago por parte del Visitante.
Sugerencias de seguridad
Para evitar fraudes en el alquiler de propiedades, se sugiere que el interesado en arrendar un inmueble sea especialmente cuidadoso al realizar pagos. Antes de efectuar una reserva o hacer algún depósito, debe verificar la veracidad de la información de la propiedad y del oferente, y tomar todos los resguardos legales y comerciales. Esta recomendación es especialmente válida si el precio es demasiado atractivo y/o si el oferente justifica un pago anticipado aduciendo a que se encuentra en el extranjero y le es imposible mostrar la propiedad. Asimismo si el interesado en alquilar se encuentra a mucha distancia, o por alguna razón no puede constatar la información personalmente, se sugiere que se apoye en una persona de su confianza para que verifique la validez de la información.
3. Alcances, limitaciones y condiciones de servicio a usuarios registrados de orilinks.com.ar
3.1 Condición de registro
Podrán tener acceso a los servicios destinados a Usuarios Registrados de orilinks.com.ar, todas aquellas personas que se registren entregando datos mínimos de identificación solicitados en el formulario correspondiente.
Será condición del registro, conocer y aceptar los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios destinados a Visitantes de orilinks.com.ar, y las presentes condiciones.
3.2 Habilitación de servicios
Los servicios destinados a Usuarios, descritos a continuación, quedarán habilitados con el registro del Visitante que por ese acto se convierte en Usuario Registrado de orilinks.com.ar.
3.2.1 Servicios personalizados
Son aquellos servicios que al estar orientados a un destinatario específico requieren de los datos de identificación del usuario para su satisfacción: a) Solicitar información adicional al propietario. b) Recibir vía email las propiedades nuevas, cada vez que se incorporen al sitio web y coincidan con las preferencias de búsqueda del Usuario.
c) Recibir promociones y ofertas de lanzamiento por parte de terceros oferentes.
3.3 Uso Datos de identificación
Nuestro sitio de internet no recoge ni captura datos personales automáticamente, los únicos que se recogen son aquellos que los usuarios facilitan al momento de registrarse o comunicarse con nosotros a través del sitio web.
3.3.1 Datos no compartidos
Los datos de identificación de los usuarios permanecen en orilinks.com.ar, la página no vende base de datos y tiene especial cuidado con que los datos sean mantenidos en reserva. Para este efecto, ha desarrollado tecnologías e invertido importantes recursos en mantener un alto estándar de seguridad de las bases de datos de propiedades y usuarios. Asimismo, procura permitir el acceso a datos solo a empleados de absoluta confianza.
3.4 Beneficios para orilinks.com.ar, por utilización de servicios para usuarios
Algunos de los servicios ofrecidos a los Usuarios, son cobrados a quienes las presentan, siendo un argumento de venta el eventual contacto que pudiera generarse con los usuarios registrados. En este sentido, se advierte que si bien no hay cobro al Usuario, orilinks.com.ar obtiene o puede obtener de él, indirectamente, un beneficio económico.
Igualmente, aunque guardando estrictamente la privacidad de los Usuarios, orilinks.com.ar recibe o puede recibir beneficios por la información estadística a partir de registros generados por Usuarios de orilinks.com.ar. El Usuario reconoce este derecho como parte o en compensación de la prestación del servicio que él obtiene, renunciando a cualquier acción legal que busque un resarcimiento económico o de cualquiera otra especie.
3.5 Uso de información por parte del Usuario
No se podrá usar la información a que se tiene acceso como Usuario registrado con propósitos comerciales, incluyendo la promoción de cualquier bien o servicio, sin la autorización previa de orilinks.com.ar . En el caso que se utilice con fines no comerciales, periodísticos, académicos u otros, deberá ser citado como fuente.
3.6 Eliminación de Usuarios
orilinks.com.ar se reserva el derecho de eliminar Usuarios del registro, incluyendo todo el material publicado u ofrecido por estos, en forma unilateral, sin expresión de causa cada vez que comprobara o existieren antecedentes de que el Usuario esté haciendo un mal uso de los servicios de orilinks.com.ar, tales como:
I. Incluir datos falsos.
II. Tratar de extraer información no autorizada.
III. Tratar de introducir virus informático.
IV. Obstaculizar, restringir o limitar el uso de los servicios a otros Usuarios.
V. Proporcionar información obscena, difamatoria o dañina, incluyendo cualquier tipo de comentario, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada o discriminatoria en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares.
VI. Usar los servicios del sitio para finalidades no permitidas por la ley, la moral y las buenas costumbres.
VII. En general, hacer un uso que pueda, bajo distintos aspectos, afectar a orilinks.com.ar, sus Clientes u otros Usuarios. orilinks.com.ar se reserva el derecho a decidir si un determinado uso se aparta del objetivo para el cual el sitio y los servicios que provee fueron creados.
Asimismo, orilinks.com.ar podrá eliminar usuarios sin previo aviso, a partir de 30 días de estar registrado a fin de mantener actualizada su base de datos.
4. Alcance, limitaciones y condiciones de servicios a oferentes
4.1 Requisito previo: registro como Usuario
Toda persona, para publicar una o más propiedades, o cualquier otro producto, bajo cualquier nivel de servicio que ofrezca orilinks.com.ar, deberá estar registrado como Usuario. En consecuencia, deberá conocer y aceptar los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios a Usuarios Registrados de orilinks.com.ar.
4.2 Alcances y limitaciones de los servicios de publicación de orilinks.com.ar
4.2.1 Conocimiento de orilinks.com.ar y servicios de publicación
Al momento de solicitar un servicio de publicación, el Oferente declara conocer y aceptar los Alcances y Limitaciones de orilinks.com.ar; así como de el o los servicios solicitados para la publicación de información relativa a sus propiedades.
4.2.3 Clasificación de la información publicada
El Oferente declara reconocer y aceptar la atribución de orilinks.com.ar para catalogar y exhibir bajo distintos criterios la información publicada por el Oferente. Sin perjuicio de lo anterior, y mediante requerimiento escrito el oferente podrá revocar la autorización de uso, solicitando la remoción de las imágenes de las Secciones donde estas se exhibieran.
4.2.4 Visitas y registros
orilinks.com.ar no garantiza la obtención de un número mínimo de visitas y/o registro de datos de potenciales interesados en los productos que ofrezca el Oferente. En consecuencia, no asume responsabilidad alguna en los eventuales daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran atribuirse a la ausencia de visitas o registros.
4.3 Acerca de la información publicada
4.3.1 Responsabilidad del Oferente
a) Será de completa responsabilidad del Oferente la información publicada en orilinks.com.ar relativa a su persona, propiedad, etc.
b) El Oferente declara conocer y aceptar la responsabilidad que le corresponde en los distintos componentes de la información susceptibles de ser publicados en orilinks.com.ar, según se detalla en los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios a Visitantes de orilinks.com.ar.com. El Oferente libera y exime expresamente a orilinks.com.ar de toda responsabilidad ante eventuales denuncias, reclamos o demandas y/o cualquier acción administrativa o legal que terceros pudieran iniciar, por publicación de material o datos no autorizados, información errónea, desactualizada, publicidad engañosa y en general por cualquier concepto emanado de la información publicada o del servicio propio ofrecido por el Oferente y expuesto en orilinks.com.ar.
c) orilinks.com.ar tampoco será responsable de los eventuales perjuicios para el Oferente, que pudieran resultar de la utilización de datos por parte de personas o instituciones, para fines distintos de los perseguidos por el Oferente, tales como: estudios de mercado u oferta de servicios. El Oferente declara conocer y aceptar que cada dato relativo a su propiedad, queda disponible para toda persona que pueda acceder a orilinks.com.ar, y que este sitio no discrimina ni restringe la navegación por él más allá del registro de usuario requerido para algunos niveles de publicación.
4.3.2 Mantención y actualización de la información
Será de responsabilidad de El Oferente: a) Revisar los contenidos y confirmar a través de visto bueno su conformidad con la publicación, antes de la activación del servicio respectivo en orilinks.com.ar.
b) La revisión permanente de la información presentada a fin que esta corresponda a una versión correcta y actualizada de modo de entregar una información fidedigna al visitante y Usuario de orilinks.com.ar.
c) Notificar a orilinks.com.ar al mail [email protected] cuando deban realizarse cambios que no puedan ser ejecutados directamente por el Oferente.
d) Informar al mail [email protected] oportunamente los comentarios u observaciones, en caso que corresponda, cada vez que se notifique por parte de orilinks.com.ar de cambios en las condiciones y características de los servicios de publicación ofrecidos. orilinks.com.ar no queda obligado a responder ningún correo electrónico ni comunicación recibida en este sentido, ni a incorporar las observaciones, sugerencias o comentarios recibidos.
4.4 Pautas de edición y condiciones mínimas de publicación
4.4.1 Pauta general de edición.
orilinks.com.ar podrá eliminar, editar o modificar:
Todos aquellos contenidos, publicados en orilinks.com.ar, respecto de los cuales aparezcan y/o existían evidencias o antecedentes fundados, que se entrega información falsa o de cualquier modo engañosa o perjudicial para los usuarios.
Todos aquellos contenidos, publicados en orilinks.com.ar, respecto de los cuales existieren sospechas fundadas o antecedentes que permitan sostener que el oferente se encuentra envuelto en actividades ilícitas, contrarias a la moral o las buenas costumbres.
Todos aquellos contenidos, publicados en orilinks.com.ar, respecto de los cuales el Oferente incluyera cualquier tipo de comentario, información, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada, discriminatoria (en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares) o atentatoria contra derechos de terceros. Calificarán especialmente bajo este criterio de edición todos aquellos actos respecto de los cuales organizaciones de ciudadanos o autoridades presentaren o amenazaren con presentar en contra de orilinks.com.ar o del Oferente algún tipo de acción, requerimiento, o reclamo, o ejercieren cualquier tipo de medida que razonablemente pudiera comprometer los legítimos intereses de orilinks.com.ar, incluyendo declaraciones en prensa.
4.4.2 Condiciones mínimas de publicación para las propiedades usadas
El Oferente deberá cumplir con el siguiente estándar mínimo de datos: ubicación (puede ser referencial), precio en moneda de curso legal en la argentina ($), número de dormitorios, indicar si tiene o no dependencias de servicio, fotografías, número de baños y descripción de otras informaciones que puedan ser útiles para el interesado. No está permitido incluir información relativa a condiciones del contrato, servicios adicionales, transacción y/o procedimiento, requisitos para alquilar, ni datos de contacto (teléfonos, direcciones de correo, páginas web).
La información de cada campo de la ficha de la propiedad debe ser afín a la denominación del campo donde se inserta. Bajo ninguna circunstancia estará permitido incorporar contenidos publicitarios, ofertas o promociones, salvo en la sección “NUESTROS ANUNCIANTES” y/o mediante servicios especialmente desarrollados por orilinks.com.ar para este fin.
orilinks.com.ar se reserva el derecho de publicar solo aquellas solicitudes que, bajo su propio criterio, entreguen información suficiente, ordenada y relacionada con los servicios prestados por orilinks.com.ar.
orilinks.com.ar no publicará o podrá eliminar información que según su criterio sea errónea o que pueda inducir a errores, que pueda ser considerada como publicidad engañosa, o cualquier tipo de información que pudiera estimarse contraria a derecho o las buenas costumbres.
4.4.3 Uso de imágenes
4.4.3.1 Responsabilidad en la publicación
En el caso de las imágenes incorporadas en la presentación de una propiedad, el Oferente asegura en el acto mismo de la solicitud o contratación del servicio a orilinks.com.ar, que es titular o cuenta con los respectivos permisos o derechos de publicación, reproducción, adaptación y distribución de las imágenes. Por lo tanto, el Oferente reconoce su absoluta responsabilidad por la publicación de cada una de las imágenes relacionada a lo ofrecido. orilinks.com.ar no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicación de las imágenes en el sitio no cuente con la autorización correspondiente.
4.4.3.2 Licencia de reproducción y adaptación sobre las imágenes
El Oferente autoriza a orilinks.com.ar para reproducir, comunicar públicamente, adaptar y distribuir las imágenes. En consecuencia, reconoce expresamente la facultad de orilinks.com.ar para adaptar o modificar las imágenes, haciéndose dueño de las imágenes adaptadas. Sin perjuicio de otras manifestaciones del derecho, el Oferente reconoce y acepta que orilinks.com.ar podrá, en caso que lo estimara conveniente, incorporar una marca o identificación visual a la imagen publicada, en algún sector predefinido, en cuyo caso tal incorporación se entenderá como una adaptación para todos los efectos legales, todo conforme lo establecido por la ley de propiedad intelectual (Ley 11.723).
4.4.3.3 Reproducción de imágenes
La reproducción o clonación de imágenes sin autorización corresponde a una apropiación indebida que atenta contra las buenas prácticas que orilinks.com.ar busca promover. No obstante, no es parte del servicio que ofrece orilinks.com.ar, investigar y pronunciarse sobre la veracidad y autoría de una imagen. Consecuentemente, el Oferente podrá denunciar ante las autoridades y/o tribunales competentes lo que su a juicio corresponde a la copia de una determinada imagen, pero renuncia a exigir su eliminación, y a cualquiera otra acción por parte de orilinks.com.ar, incluida una respuesta a su denuncia. Sin embargo, orilinks.com.ar en razón de un buen servicio y en el favorecimiento de las buenas prácticas, según lo ameriten las circunstancias, podrá eliminar imágenes que razonablemente interprete como réplicas y, según sea la gravedad del caso, eliminar la publicación de la propiedad, incluso, del conjunto de propiedades publicados por el Oferente.
Se advierte que, en el cumplimiento de este propósito, dada la dificultad inherente a la calificación de una imagen como clonada y al uso eventual de procesos automatizados o semi automatizados, orilinks.com.ar pudiese erróneamente eliminar alguna imagen que resultase ser original. El Oferente reconoce esta eventualidad como un riesgo del servicio y acepta que su ocurrencia como desprovista de toda intencionalidad de imputación valórica por parte de orilinks.com.ar, que implícitamente pudiera interpretarse por la eliminación de la imagen.
4.4.4.4 Facultad de objetar imágenes por parte de orilinks.com.ar
En caso que las imágenes que se incorporen no correspondan, a juicio del editor de orilinks.com.ar, al carácter definido para el espacio en que se insertan, sean de mala calidad o que por cualquier otro motivo no se ajustaran a los estándares de calidad definidos por orilinks.com.ar, podrán ser eliminadas por este, sin previo aviso. También podrán ser eliminadas las imágenes donde aparezcan niños y personas reales, que puedan ser identificadas fácilmente en sus rasgos por tener una presencia importante en la imagen. Asimismo podrán ser eliminadas yuxtaposiciones o secuencias de imágenes que ocupen el formato definido para una sola de ellas (Gif animados). Igualmente, imágenes con efectos gráficos que de alguna forma pudieran significar problemas de apreciación.
El Oferente autoriza expresamente a orilinks.com.ar para eliminar imágenes que incorporen logotipos, textos, códigos de identificación, o cualquier otro tipo de distintivo, o bien eliminar dichos distintivos, en la medida que esto sea posible, mediante una intervención gráfica, sin necesidad de aviso previo ni posterior.
4.4.5 Uso de videos y animaciones
La publicación de videos, animaciones y fotos, queda sujeta a la revisión y aprobación previa de orilinks.com.ar. orilinks.com.ar no está obligado, bajo ninguna circunstancia, a publicarlos, ni a entregar las razones de una decisión negativa a la publicación. En caso de publicación, el Oferente autoriza expresamente a orilinks.com.ar para reprocesarlos, editarlos y omitir el componente sonoro. El Oferente será exclusivamente responsable de contar con los debidos derechos y/o autorizaciones para hacer uso de los videos, animaciones, o cualquier otro material gráfico, sonoro o de cualquier otra naturaleza que quisiera utilizar en la publicación respectiva. Por la suscripción y aceptación de estos “Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios a Oferentes de orilinks.com.ar.com”, el Oferente reconoce ser exclusivamente responsable por el contenido de su publicación, y se obliga a que esta no vulnerará derechos de propiedad intelectual o de otra naturaleza perteneciente a terceras personas.
En caso que se iniciare denuncia y/o acción judicial de terceros, en contra orilinks.com.ar, por considerarse afectados en sus derechos de propiedad intelectual, u de otra índole, en razón de una exhibición o uso no autorizado, será responsable exclusivo el oferente, teniendo orilinks.com.ar, derecho de repetición en su contra.
Mientras no se solucione el conflicto, orilinks.com.ar podrá eliminar la publicación cuestionada.
4.4.6 Uso de logos e imágenes alusivas a la empresa
El uso de logos, isotipos e imágenes representativas del Oferente, está estrictamente supeditado a ciertos espacios dentro de orilinks.com.ar y formatos previamente definidos en este. El Oferente autoriza expresamente a orilinks.com.ar para eliminar cualquier isotipo o logo que orilinks.com.ar considerara ser un diseño o modificación realizada expresamente para obtener alguna ventaja no convenida en la publicación en orilinks.com.ar, o bien que por las características propias de su diseño o formato representaran un menoscabo al estándar de presentación o al contenido del sitio. El Oferente autoriza expresamente a orilinks.com.ar para inhabilitar la publicación de un logo o imagen alusiva al Oferente, en cualquier momento, sin expresión de causa, salvo que expresamente esté señalada como parte de un servicio pagado.
4.5 Restricciones de publicación
4.5.1 Publicación de planos
En relación a los planos de ubicación de las propiedades, estos podrán publicarse solo como complemento de aquellas en donde su valor como información es manifiestamente necesario, como es el caso de terrenos en zonas rurales. En cualquiera de los casos particulares en que el Oferente pueda publicar un plano, este no podrá ser extraído de sitios de internet o corresponder a copias de planos publicados por empresas que prohíban su reproducción por cualquier medio en cuyo caso, orilinks.com.ar podrá eliminar dicho plano. orilinks.com.ar no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicación de planos en el sitio no cuente con la autorización correspondiente.
4.5.2 Georreferenciación
Haciendo uso de tecnología GIS (Geographic Information Systems), de las herramientas de libre habilitación y uso provista por otros sitios de internet, o de cualquier otra tecnología desarrollada por orilinks.com.ar o por terceros, orilinks.com.ar podrá desplegar mapas con información georreferenciada de propiedades a partir de direcciones publicadas o referencias de ubicación indicadas en la descripción de la propiedad. La indicación de ubicación de cada propiedad será de carácter referencial. A partir del ícono respectivo se podrá desplegar parte de la información referida a esa publicación sin la intervención del Oferente.
4.5.3 Publicación de propiedades alquiladas
Bajo ninguna circunstancia podrá publicarse o mantenerse en publicación una propiedad que se avise como "alquilada". Igualmente, en caso de un producto que se avise como “agotado” o bajo cualquiera otra referencia que lo consigne como no disponible. orilinks.com.ar se reserva el derecho de retirar en forma inmediata la propiedad que indique un estado que consigne que no está disponible.
4.5.4 Referencia a otros sitios Web
Salvo la existencia de un acuerdo previo y explícito como parte de un servicio complementario convenido con orilinks.com.ar, no podrá publicarse como parte de las imágenes de lo ofrecido, en la información descriptiva del mismo, ni en los datos de contacto del vendedor, una dirección web o elemento que aluda a ella. Específicamente no se podrá poner el nombre de la empresa o cualquier dirección web en el campo de dirección o sector. En caso que esto ocurriera, orilinks.com.ar podrá omitir la publicación de la propiedad; o bien eliminar la dirección web, o el elemento que hace referencia a ella, sin previo aviso al Oferente. A la inversa, la información publicada a instancia de herramientas de orilinks.com.ar.com en orilinks.com.ar, no puede ser utilizada por el Oferente en otros sitios mediante enlaces no convenidos.
4.6 Acerca de los datos obtenidos por El Oferente
4.6.1 Veracidad y calidad de datos obtenidos
orilinks.com.ar no asume, frente al Oferente, responsabilidad alguna, al prestar el servicio de publicación de propiedades relacionados a la vivienda en internet, respecto de la veracidad o calidad de la información que este obtenga por intermedio de orilinks.com.ar.
4.6.2 Adecuado manejo de datos obtenidos
En caso de contar con servicios o funcionalidades que le permitan la recepción de datos de usuarios de orilinks.com.ar, el Oferente se obliga a mantener estricta reserva y confidencialidad de ellos. Los registros (los datos, la información?) solo podrán ser usados para contactar al usuario con fines vinculados a la propiedad publicada en orilinks.com.ar. El Oferente está obligado a no utilizar datos generados por una propiedad para propósitos de alquiler de otra distinta sea esta de él mismo o de un tercero. Igualmente, el Oferente se compromete a mantener reserva y confidencialidad, en caso de realizar seguimiento del usuario, ya sea por sí mismo o a través de la contratación de un servicio externo procurando no importunar al mismo, no afectando su privacidad o contrariando su disposición a no seguir recibiendo comunicaciones por parte del Oferente.
4.7 Uso de datos de propiedades para generación de información estadística
El Oferente declara conocer y aceptar que los datos aportados a orilinks.com.ar, podrán ser utilizados por este para generar, manteniendo el anonimato, estadísticas generales de oferta que libremente podrá comercializar. Así como estadísticas relacionadas con la demanda en base a las consultas y visitas realizadas al Proyecto. No obstante, orilinks.com.ar no entregará, como parte de estas estadísticas, valores propios del proyecto que impliquen antecedentes o una elaboración más allá de la publicada en orilinks.com.ar, accesible por cualquier visitante del sitio. Del mismo modo, las estadísticas que se generen a partir de conductas de personas no podrán vincularse a la información entregada por un individuo en particular, manteniéndose en todo momento el más completo anonimato. Los servicios contratados por el Oferente no incluyen la entrega gratuita de estas estadísticas, salvo que en el convenio del servicio respectivo se señale explícitamente lo contrario.
4.8 Plazos de publicación
El plazo de publicación para cada propiedad, no incluida en un plan de publicación pagado, será aquel se señale al comienzo de la secuencia de instrucciones que aparecen en “Publicar Propiedad”. El Oferente autoriza expresamente a orilinks.com.ar para prolongar dicho plazo sin previo aviso. El Oferente podrá prolongar el plazo inicial por uno o más periodos siguiendo las instrucciones que se señalan para este efecto, siempre y cuando esta opción se le presente como disponible según se informe directamente en orilinks.com.ar o mediante un e-mail de notificación advirtiendo la aproximación de término del plazo original de alguna extensión en curso. En todo caso, se deja constancia, que orilinks.com.ar no está obligado a conceder extensiones al periodo inicial ni advertir mediante correo electrónico fechas de término. El Oferente autoriza expresamente a orilinks.com.ar para modificar sin previo aviso el plazo de publicación señalado al comienzo de la secuencia de instrucciones que aparecen en “Publicar Propiedad”, plazos que regirán a contar de la fecha en que sean modificados y publicados estos Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios a Oferentes de orilinks.com.ar.com. Consecuentemente, será responsabilidad exclusiva del Oferente informarse acerca de los plazos de publicación y revisar periódicamente el estado de publicación de su(s) propiedad(es) en orilinks.com.ar. El Oferente, renuncia a toda acción de queja, denuncia o reclamo de cualquier otra naturaleza, contra orilinks.com.ar relativa a la suspensión de alguna publicación, sea esta preestablecida o no, y haya sido o no previamente notificada.
Igualmente, renuncia a toda acción o denuncia contra orilinks.com.ar si, al contrario, a consecuencia de estar publicada una(s) propiedad(es), El Oferente o un tercero resultase afectado de alguna manera por dicha publicación. Será en todo momento, el Oferente el responsable de eliminar la publicación de la(s) propiedad(es), en caso de ser requerido, ya sea porque ha cambiado de estado de disponible a alquilada, o por cualquier otro motivo, con anterioridad al vencimiento del plazo original o de la extensión vigente. También el Oferente será responsable de verificar su eliminación una vez vencido el plazo, aun cuando no haya sido solicitada su renovación. Esto, atendiendo a la facultad de orilinks.com.ar de prolongar la publicación más allá de lo señalado como fecha de eliminación.
4.9 Publicación pagada
En caso que el servicio de publicación corresponda a un servicio pagado a orilinks.com.ar, las presentes condiciones serán complementadas por los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios a Clientes de orilinks.com.ar
5. Alcances, limitaciones y condiciones de servicios a clientes de orilinks.com.ar
Las presentes Condiciones corresponden a una extensión de las establecidas para los Oferentes, incorporando aquellos aspectos adicionales que surgen con la relación comercial en que se conviene un pago a orilinks.com.ar.com, por el cual el Oferente pasa a denominarse Cliente. En consecuencia, los Alcances, Limitaciones y Condiciones de Servicios a Oferentes de orilinks.com.ar son parte de estas condiciones generales de servicios de publicación.
Los plazos se regirán de acuerdo a lo especificado en el contrato, o solicitud, según corresponda, del plan respectivo.
5.1 Precios y pago de los servicios
a) El precio corresponderá al establecido según la tarifa vigente para el servicio o la combinación de ellos (plan) a la fecha de solicitud y se mantendrá sin modificación durante el plazo convenido entre el Cliente y orilinks.com.ar para su prestación. Los pagos serán mensuales y se abonará siempre mes completo.
b) No hay descuentos por utilización parcial de los recursos disponibles para cada servicio.
c) Si el cliente solicitara la baja del servicio en un día que no coincida con el último del mes, no dará derecho a reembolso o reemplazo por otra propiedad, correspondiendo el pago del mes completo.
d) Se facturará mensualmente por mes adelantado dentro de los primeros 5 días de cada mes. Se pagará por mes vencido, la proporción del primer mes habilitado con el servicio, en caso que la habilitación ocurriera con posterioridad a los cinco primeros días del mes.
e) El cliente deberá pagar el total indicado en la factura. El plazo máximo para pagar será un día antes del vencimiento señalado en la factura. El no pago oportuno facultará a orilinks.com.ar para suspender de manera inmediata el servicio, sin previo aviso, hasta el íntegro pago de lo adeudado. Asimismo, si la situación de no pago no se regulariza dentro del mes en curso, El sitio web podrá suspender definitivamente el o los servicios, dando por terminado el contrato vigente.
f) En el caso de pagos efectuados a través de un tercero, tales como depósito bancario, transferencia electrónica, será obligación del Cliente una vez efectuado el pago enviar el comprobante del mismo, por e-mail a la dirección [email protected]. En caso de incumplimiento, y careciendo de algún otro elemento de comprobación, se entenderá para todos los efectos que no se ha realizado el pago.
La fecha en que se reconoce el pago será aquella en que se recepcione el comprobante de pago.
5.2 Soporte
No obstante las herramientas de orilinks.com.ar están concebidas para ser operadas bajo la modalidad de autoatención, en casos calificados, orilinks.com.ar entregará soporte telefónico al Cliente a fin de solucionar dudas generales respecto del uso o funcionamiento tanto de las distintas herramientas disponibles en orilinks.com.ar como del software de publicación. De acuerdo a las condiciones del soporte solicitado, este servicio podrá ser gratuito o pagado lo cual será informado previamente al Cliente. Frente a una solicitud de soporte técnico determinada, que a criterio de orilinks.com.ar, no sea posible de solucionar vía telefónica siendo necesaria la asistencia personal, se informará al Cliente de dicha circunstancia indicando la tarifa asociada a dicho servicio, que corresponde a las tarifas habituales de soporte de orilinks.com.ar. Serán de costo del Cliente todas aquellas visitas requeridas y cuya causa no consista en desperfectos del software o interfaz de publicación, tales como: reparaciones de bases de datos, reinstalaciones, ataque de virus, fallas de hardware, etc. El costo de estas visitas se determinará de acuerdo a las tarifas habituales de soporte de orilinks.com.ar. No están incluidas dentro del servicio de publicación, las actualizaciones de versiones que requieran el soporte.
5.3 Condiciones específicas de publicación
El Cliente deberá completar y enviar los formularios correspondientes según el plan elegido. Estos formularios podrán ser físicos o electrónicos, siendo facultad exclusiva de orilinks.com.ar la definición de dicho formato.
5.3.1 Para publicación de propiedades individuales
Las condiciones de publicación se precisan como parte de la secuencia de instrucciones presentadas al momento de ejecutar la herramienta de publicación. El Cliente no podrá hacer efectiva la publicación sin antes activar el recuadro respectivo aceptándolas.
5.4 Caso fortuito o fuerza mayor
Independientemente de lo anterior, orilinks.com.ar no se responsabiliza de las obligaciones contenidas en este documento en todas aquellas situaciones que correspondan a un caso fortuito o fuerza mayor.
5.5 Respaldos del sistema y su información
Si bien se realizan respaldos periódicos del sistema y sus datos, de manera de poder recuperar todas sus funcionalidades anteriores a algún evento catastrófico, será de responsabilidad del Cliente mantener respaldos de sus datos e información publicada en orilinks.com.ar. Consecuentemente con lo anterior orilinks.com.ar no asume obligación alguna de almacenar o respaldar los datos, contenidos e imágenes de información histórica.
5.6 Comunicaciones
Las comunicaciones entre El Cliente y orilinks.com.ar relativas al servicio de publicación u otros servicios, se realizará a través de recursos electrónicos provistos para tales efectos en orilinks.com.ar. En caso que la comunicación trate de materias que no puedan ser transmitidas debidamente por esos recursos, la comunicación deberá hacerse por escrito, ya sea por correo, e-mail enviados a los representantes de ambas partes. Se considerarán debidamente entregadas y recibidas las comunicaciones efectuadas por carta con acuse de recibo y las efectuadas por e-mail cuando pueda acreditarse por cualquier medio su recepción por parte de algún ejecutivo con injerencia en la mantención del servicio de publicación.
6. Señas
En aquellas situaciones que correspondan a un caso fortuito o fuerza mayor orilinks.com.ar no hará devoluciones del porcentaje correspondiente a la gestión realizada.
Cada propietario decidirá sobre la devolución de la seña recibida en casos fortuitos.
En el caso de cancelación de la reserva por parte del cliente no se reintegrará la seña, sin excepción.
7. Reservas y permanencia en la propiedad
Sólo pueden permanecer en la propiedad las personas cuyos datos fueron enviados con anterioridad. Ante cambios de huéspedes deben informarlo con anterioridad. En el caso de no cumplir con la cantidad de personas acordada el propietario puede cobrar por las personas extras, o cancelar la reserva, si el exceso de personas puede afectar a la integridad de la propiedad.